R$ 1.949.000Venda

Apartamento com 200 m², 3 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Cerqueira César.

200 m² Área útil200 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros1 Vaga

Entrar em contato

Descrição

Venda: R$ 1.949.000,00 - Cond: R$ 2.480,00 - IPTU: R$ 3.912,00 (ANUAL) 📐 200 m² | Ampla Sacada | 🛏️ 3 Dormitórios + Quarto de Apoio | 🛏️ 1 Suíte | 🚿 4 Banheiros | 🚗 1 Vaga Fixa | 🚇 300m Metrô Brigadeiro Apartamento com 200m² na Alameda Santos, com um atributo raro na região, uma ampla sacada ampla. Aqui você não está olhando para o prédio da frente colado na sua janela. O edifício é recuado e o entorno já está completamente consolidado, o que garante mais privacidade, boa incidência de luz e reduz drasticamente o risco de novas construções impactarem a vista e a ventilação. A planta é outro ponto fora da curva. São 200m² bem distribuídos, com formato quadrado e excelente flexibilidade. A Sala comporta múltiplos ambientes e pode ser redesenhado com facilidade, já que há paredes não estruturais que permitem integração e ganho de amplitude. A ventilação cruzada e luz natural reforça o conforto, com aberturas que atravessam o apartamento da área social até a cozinha e serviço. Na área íntima, são 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, todos com janelas grandes e ótima entrada de luz. O piso de madeira percorre a sala, todos os quartos, trazendo uma base sólida para um projeto de renovação. Cozinha, banheiros e acabamentos pedem atualização, o que posiciona o imóvel de forma clara para quem busca personalização total e ganho de valor através de reforma. A dependência de serviço abre espaço para reconfiguração inteligente, podendo ampliar a suíte com closet, home office ou uma sala de banho mais generosa. Mesmo em andar baixo, o silêncio surpreende, reforçado pelo recuo do prédio e pela característica da rua. O condomínio já aprovou melhorias relevantes, incluindo modernização da fachada e novas áreas de lazer, o que tende a impactar positivamente a percepção e valorização do ativo. Localização estratégica, a poucos minutos da Avenida Paulista e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, cercado por toda a infraestrutura que o Paraíso oferece.