R$ 2.150.000Venda

Jardim Paulista, 122m, 3 quartos, suíte com closet, reformado, porteira fechada

122.4 m² Área útil157.32 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Localização: Joaquim Eugênio de Lima entre a Batataes e a Lorena próximos da Padaria Santa Etienne, do No Bar, do Good Market e de novas enotecas e restaurantes que estão trazendo muita vida para o Jardim Paulista. O apartamento foi abaixo e reformulou toda a planta original com abertura da sala em integração com a cozinha, criação do lavabo logo na entrada do apartamento, renovação das partes hidráulicas e elétricas, assim como troca de toda a marcenaria, novo desenho nos banheiros e inclusão de um closet bastante espaçoso na suíte master. Para ter mais privacidade, 4 portas de correr em vidro temperado com caixilhos de alumínio separam a sala da cozinha. A pia da cozinha é em quartzo cinza ocupa toda a extensão e vai até a área de serviço no mesmo material. Ainda na área das refeições uma bancada de madeira que fica acoplada a pia lateral se desloca para o meio da cozinha. O hall de entrada do apartamento também foi reformado ganhando nova identidade visual. O projeto foi assinado pelo escritório de arquitetura Bomediano, temos todas as plantas e todos os mateais usados na reforma do imóvel para orientação do novo morador. O prédio está em retrofit, já foram feitas a troca e recuperação das pastilhas da fachada assim como a renovação da garagem e impermeabilização de todo o piso das áreas comuns. O valor de condomínio é R$ 1.856 (com água e gás inclusos) e até abril de 2027 há um fundo de obras de R$ 500 para o retrofit da fachada que já começou (valor de condomínio até abril de 27 é R$ 2.356. Os elevadores já foram trocados. A portaria é eletrônica com comunicação direta aos apartamentos, ou seja, não é necessário ligar para uma central para entrar, além do sistema de FACE ID dos moradores e funcionários. O zelador mora no prédio e mais 2 funcionários trabalham no local em horário comercial. o edifício tem 14 andares com 2 apartamentos por andar e elevador social separado de elevador de serviço.