R$ 1.400.000Venda

REFORMADÍSSIMO PRÓXIMO À ESTAÇÃO OSCAR FREIRE

138 m² Área útil150 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Apartamento 100% reformado, pertinho de toda a diversidade de Pinheiros. Com 138 m² úteis, esse apartamento tem muito espaço, corredores e cômodos largos. São 3 quartos sendo 1 suíte e uma sala bem generosa. Tudo muito iluminado pelo Sol da manhã, e muita ventilação cruzada. E um detalhe que pode fazer qualquer um se apaixonar: piso de madeira original revigorado, aquele toque clássico de beleza. Preparação completa para o ar condicionado na sala e quarto (equipamento não incluso). A vaga é fácil de estacionar - determinada, escriturada, bem posicionada... E já está preparada para carro elétrico (basta instalar o carregador wallbox específico do veículo). E o condomínio? Super conservado, bem gerenciado, o prédio foi todo revitalizado: elétrica, hidráulica, fachada, troca de janelas, elevador, telhado... Mesmo com todas essas qualidades, o condomínio mensal tem o valor mais honesto da região - R$ 880,00. E tem ótima saúde financeira (+R$ 100.000 de fundo de reserva). Localização com fácil acesso à pé da estação Oscar Freire - 4 minutos de caminhada. E próximo a vias como Rebouças, Teodoro Sampaio, Dr. Arnaldo, Paulista, Consolação... Além da sustentabilidade da ciclovia, que proporciona segurança a quem curte uma bike. Colégio Objetivo, Hospital Albert Einstein Pinheiros (2025), Hospital das Clínicas, Escola Paulista de Medicina são alguns dos pontos de convergência e comodidade. Trata-se de uma oportunidade de morar com a qualidade de Pinheiros, num imóvel pronto para se mudar e com baixa taxa de condomínio mensal. E, considerando-se esse valor de metro quadrado, também é um investimento com perspectiva de valorização muito boa e mesmo geração de renda long stay. VEJA O VÍDEO DO IMÓVEL - https://youtube.com/shorts/ZaT5L3FHt9Y?feature=share